Villas à vendre à Meydan.
De la maison de ville de quatre chambres à la mansion sur la lagune de District One : les prix affichés aujourd’hui dans chaque communauté de Meydan, et les nouveaux projets de villas encore en vente.
Le marché des villas
De la maison de ville à la mansion sur la lagune.
Meydan réunit le plus grand ensemble de communautés de villas proche de Downtown : District One sur sa lagune cristalline, les villas en forêt et sur le canal de Sobha Hartland, les rues fermées autour de l’hippodrome, Nad Al Sheba Gardens et le District 11 au sud.
Le tableau donne ce que demandent les vendeurs aujourd’hui, communauté par communauté, avec le nombre de villas proposées et le prix moyen au pied carré de Bayut. Des prix demandés, pas des transactions : demandez-nous les ventes enregistrées d’une rue.
Prix demandés aujourd’hui
Prix demandés par communauté.
Annonces Property Finder au 29 septembre 2026 ; indice villas Bayut, données d’août 2026. Moyennes et médianes telles que publiées par chaque portail.
| Communauté | Villas proposées | Prix demandés (Property Finder) | Bayut AED / pi² (12 mois) |
|---|---|---|---|
| District One | 553 | 4 ch. moyenne 14,2 M AED · 5 ch. 20 402 391 AED · 6 ch. 38 869 438 AED · 7 ch. 65 150 000 AED | 3 290 (−0,18 %) |
| Sobha Hartland | 73 | 7,7 M à 56 M AED · médiane 4 ch. 17 250 000 AED, 5 ch. 24 950 000 AED · maisons de ville 4 ch. 7,7 M à 8,4 M AED | 3 300 (+3,75 %) |
| Sobha Hartland II (Sobha Estates) | 59 | médiane 5 ch. 27 064 359 AED · 6 ch. 60 639 950 AED | — |
| Communauté fermée de Meydan (Grand Views, Millennium Estates, Polo Townhouses) | 61 | 5,6 M à 50 M AED · médiane 4 ch. 7 099 999 AED, 5 ch. 20 000 000 AED | 2 384 (+5,6 %) |
| Nad Al Sheba Gardens | 423 (livrées, revente et sur plan) | 3 ch. moyenne 5,9 M AED · 4 ch. 12 M AED · 5 ch. médiane 15 742 000 AED | — |
| MBR City District 11 | 493 | 3,2 M à 54 M AED, moyenne 9,3 M AED (en bonne partie sur plan) | 2 260 (−4,12 %) |
| The Sanctuary, District 11 | 26 (revente sur plan) | 7,5 M à 54 M AED · Watercrest 3 ch. 7,7 M à 8,1 M AED | — |
| Meydan Racecourse Villas | quelques-unes | surtout des mansions neuves de 8 ch. à 55 M AED | 3 639 (−8,81 %) |
Sources : recherches de villas Property Finder par communauté et par chambre, 29 septembre 2026 ; indices de prix des villas Bayut, août 2026. Les chiffres bougent chaque jour et mêlent biens livrés, reventes de contrats sur plan et, dans certaines communautés, premières ventes. Prix hors frais de 4 % du Dubai Land Department et honoraires d’agence.
Nouveaux projets de villas
Projets de villas neufs et livrés.
Les projets de villas suivis à Meydan, avec leur prix de départ, sa source et la livraison annoncée par le promoteur.
Données cartographiques © contributeurs OpenStreetMap
6 M+PhotoMeydan Sobha · District OneDistrict One villas
Les villas et mansions d’origine de District One, livrées, sur la lagune cristalline.
LivréVillasÀ partir de9,5 M AED*Nakheel · District OneDistrict One West
Les phases ouest de District One : villas et mansions sur la lagune cristalline.
En constructionVillas & mansionsÀ partir de12,78 M AED*Sobha Realty · Sobha Hartland IISobha Estates
Une enclave fermée de villas de cinq et six chambres sur les lagunes de Hartland II.
En constructionVillas 5–6 ch.À partir de30 M AED*Ellington Properties · MBR City District 11The Sanctuary
La première communauté de villas d’Ellington : cinq quartiers autour d’une lagune, face à la skyline de Downtown.
En constructionMaisons & villasÀ partir de8,1 M AED*Meraas · Nad Al Sheba 1Nad Al Sheba Gardens
La communauté de villas de Meraas près de la route d’Al Ain, organisée autour de lagunes et d’une allée de course et de vélo.
Sur planMaisons & villasÀ partir de9,5 M AED** Prix « à partir de » indicatifs, 29 sept. 2026, confirmés par écrit à chaque demande.
Propriétaires
Propriétaire d’une villa à Meydan ? Vendez, louez ou faites gérer.
Acheteurs et locataires nous demandent Meydan chaque jour. Parlez-nous de votre bien : nous revenons avec un prix fondé sur les transactions enregistrées sous un jour ouvré.
Questions
Acheter une villa à Meydan.
Sur les prix demandés, les points d’entrée sont les maisons de ville et petites villas : les 3 chambres de Nad Al Sheba Gardens sont en moyenne à 5,9 M AED, les 4 chambres de la communauté fermée de Meydan ont une médiane de 7 099 999 AED, et le District 11 commence à 3,2 M AED, surtout sur plan (Property Finder, 29 septembre 2026).
District One offre le plus grand choix (553 villas proposées) et la lagune cristalline ; Sobha Hartland est plus petit (73 annonces), boisé, avec deux écoles. Les moyennes Bayut d’août 2026 sont proches : 3 290 et 3 300 AED le pi².
Oui : District One West, Sobha Estates, The Sanctuary et les nouvelles phases de Nad Al Sheba Gardens sont en construction ou sur plan. La plupart des premières tranches sont épuisées chez les promoteurs : les acheteurs passent par la revente de contrats sur plan ; les paiements vont sur le compte séquestre du projet.
À Sobha Hartland, 44 villas étaient proposées à la location au 29 septembre 2026, de 350 000 à 1,3 M AED par an (Property Finder). Indiquez la communauté et la surface : nous envoyons les villas disponibles et les loyers récemment obtenus.
Le Golden Visa de 10 ans par l’immobilier exige au moins 2 millions AED au total ; une villa sur plan n’est en général éligible qu’une fois livrée et enregistrée au Dubai Land Department. Les règles évoluent : le cadre est confirmé au dépôt du dossier.
Sources · Informations vérifiées 29 septembre 2026
- propertyfinder.ae · en/buy/dubai/villas-for-sale-mohammed-bin-rashid-city-district-one.html
- propertyfinder.ae · en/buy/dubai/4-bedroom-villas-for-sale-mohammed-bin-rashid-city-district-one.htm
- propertyfinder.ae · en/buy/dubai/villas-for-sale-mohammed-bin-rashid-city-sobha-hartland.html
- propertyfinder.ae · en/buy/dubai/villas-for-sale-bukadra-sobha-hartland-ii.html
- propertyfinder.ae · en/buy/dubai/villas-for-sale-meydan-meydan-gated-community.html
- propertyfinder.ae · en/buy/dubai/villas-for-sale-nad-al-sheba-nad-al-sheba-gardens.html
- propertyfinder.ae · en/buy/dubai/villas-for-sale-mohammed-bin-rashid-city-district-11.html
- propertyfinder.ae · en/buy/dubai/villas-for-sale-mohammed-bin-rashid-city-district-11-the-sanctuary.
- propertyfinder.ae · en/buy/dubai/properties-for-sale-meydan-meydan-racecourse-villas.html
- propertyfinder.ae · en/rent/dubai/villas-for-rent-mohammed-bin-rashid-city-sobha-hartland.html
- bayut.com · property-market-analysis/index/sale/villas/dubai/mohammed-bin-rashid-city/distri
- bayut.com · property-market-analysis/index/sale/villas/dubai/sobha-hartland/
- bayut.com · property-market-analysis/index/sale/villas/dubai/meydan-city/meydan-gated-commun
- bayut.com · property-market-analysis/index/sale/villas/dubai/mohammed-bin-rashid-city/distri
- bayut.com · property-market-analysis/index/sale/villas/dubai/meydan-city/
Contact
Votre villa à Meydan.
Indiquez la communauté, les chambres, le budget et le calendrier : nous envoyons les villas disponibles aujourd’hui, livrées ou sur plan, avec les prix récemment enregistrés.
Merci.
Votre demande est entre les mains de notre desk Meydan. Un conseiller vous répond le jour ouvré même (du lundi au samedi, heure de Dubaï). Envie d’échanger tout de suite ? Vos coordonnées sont enregistrées.
Le desk Meydan
Un conseiller pour tous les projets et biens de MeydanLancements avec les promoteurs · revente et location avec des agents agréés RERA · estimations pour les propriétaires
- Horaires
- Lun – sam · 9 h – 19 h (heure de Dubaï)
- contact@dubaimeydan.com
- Langues
- Français · English · العربية